¿Se está mudando a un nuevo pueblo o ciudad, encontrando una mejor área para vivir, o consiguiendo su primer lugar por su cuenta? Cualquiera que sea su razón para la reubicación, la búsqueda de un nuevo lugar para vivir viene con muchos desafíos y consideraciones. ¿En qué tipo de barrio va a vivir? ¿A qué distancia estará de los centros comerciales, de las atracciones y de lo esencial? ¿Cuál es el coste de la vida?
Y lo que es más importante, cuando busques dónde echar raíces, tendrás que plantearte preguntas clave como: ¿Es mejor comprar una casa que alquilar un apartamento? ¿Es más fácil alquilar un apartamento? ¿Cuál le ahorrará más dinero o le reportará mejores beneficios a largo plazo?
A la hora de decidir si alquilar un piso o comprar una casa, la elección correcta se reduce realmente a su estilo de vida, su presupuesto, sus preferencias personales y sus circunstancias. Mientras que la compra de una casa fue en su día la opción más tradicional y popular -cuando la gente echaba sus raíces y formaba familias a una edad más temprana-, la mayoría de los jóvenes de hoy en día optan por alquilar apartamentos cuando empiezan a vivir de forma independiente y luego pasan a comprar casas cuando maduran, ascienden en sus carreras, acumulan ahorros y tienen familias. Siga estos consejos de Agentia
COSTES DE LA COMPRA DE UNA CASA
Antes de profundizar en los detalles del estilo de vida, la ubicación, el espacio y otras consideraciones sobre la vida, es esencial pensar en su presupuesto y desglosar los costes que conlleva tanto la compra de una casa como el alquiler de un apartamento para determinar qué puede tener más sentido desde el punto de vista financiero.
Aunque la compra y la propiedad de una casa conlleva algunos gastos iniciales importantes, también puede proporcionar beneficios financieros a lo largo del tiempo, así que considere si está interesado en hacer una inversión a largo plazo. Estos son los costes que puede esperar al comprar una casa:
1. Pago inicial
Al comprar una casa, se espera que aporte un porcentaje del precio por adelantado antes de asegurar la propiedad. Éste es el pago inicial. Aunque la cantidad que pague depende del mercado local, del tipo de hipoteca y de su puntuación de crédito personal, el coste puede oscilar entre el 3,5% del valor de la vivienda y el 20% o más.
2. El depósito de garantía
Además del pago inicial, normalmente se espera que proporcione un depósito de garantía con su oferta de compra para demostrar que se toma en serio la compra de la propiedad. Por lo general, puede aportar hasta un tres por ciento del valor de la casa por adelantado, dependiendo del mercado. Su depósito se destinará a la compra de la casa una vez que se apruebe la venta.
3. Tasación de la vivienda
Cuando pidas una hipoteca para financiar tu nueva casa, lo más probable es que la aprobación del préstamo por parte de la entidad crediticia exija una tasación de la vivienda para asegurarse de que su valor coincide con el del precio de venta. Antes o durante la inspección de su nueva casa -que incluye la consideración del interior, el exterior, el tamaño de la propiedad, las mejoras y las características adicionales- pagará una tarifa de entre 300 y 400 euros por la casa media.
4. Inspección de la vivienda
Cuando esté decidiendo si comprar una casa, probablemente sea una buena idea contratar a un inspector de viviendas para que detecte cualquier defecto o problema potencial para el que no tenga ojo como comprador inexperto. La inspección de la vivienda probablemente cueste lo mismo que una tasación de la vivienda y lo más probable es que pagues en el momento de la inspección.
5. Impuestos sobre la propiedad
Cuando se es propietario de una vivienda, se es responsable de pagar los impuestos sobre la propiedad establecidos por el condado o la ciudad para mantener las escuelas locales, los servicios públicos y los costes de infraestructura. Aunque las tasas de impuestos están sujetas a cambios cada año y varían de un lugar a otro, usted pagará los impuestos sobre la propiedad tanto por adelantado al comprar como anualmente, o en pagos mensuales de depósito en garantía.
6. Seguro del propietario
Asegurar su nueva casa es un requisito tanto antes del cierre para asegurar la aprobación del préstamo como cada año de propiedad para proteger su propiedad contra accidentes, el clima y otras amenazas. Aunque los costes del seguro de la vivienda varían en función de la puntuación crediticia, los límites de la cobertura y la franquicia de la póliza, así como de la ubicación, el contenido, el valor y el estilo de la vivienda
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